“好屋子”是匹夫居之所向、心之所往。记者近期访问发现开云体育，山东多地通过立标准、强科技、持样貌等举措，让不少行家从“住有所居”迈向“住有宜居”，也推进配套产业迭代升级。

　　住宅诞生有了“必答题”，匹夫购房能选“更优解”

　　走进正在诞生的青岛市越秀青铁和樾府社区，屋外，“无感贤达归家”系统可通过刷脸、扫码认证扫尾自动开门及联动呼梯；屋内，只需几个大致的语音口令，全屋智能化系统便能将各房间灯光、空调温度切换为“归家模式”。

　　业主许贺说，这里的屋子减少公摊面积，厨房、卫浴等空间加多约50%，“空间大，更智能，既允洽年青东说念主对‘幽静’‘贤达’的向往，又心仪老东说念主对居住‘安全’‘绿色’的需求，我劝说父母也换了一套”。

　　在小区大门处坐上轮椅，不错一皆畅通无阻到达凉亭、健身模范等户外方式，或者回到家中卧室床边——行将托福的淄博金城荣基·臻岳小区，为莽撞东说念主口老龄化留足了“提前量”。

　　“咱们在小区内筹算诞生多处坡度为1∶10的坡说念，裁汰门槛、加宽入户门，让老东说念主、间隙东说念主士出行和生存愈加肤浅。”山东金城荣基地产有限公司副总司理唐歌说。

在山东淄博金城荣基·臻岳小区，样板房太太老扶手已安装罢了。新华社记者张钟仁 摄

　　“好屋子”不啻新址。在71岁的孙淑琴眼中，我方住了近20年的老屋子，更正后相通是“好屋子”。

　　孙淑琴和老伴居住在青岛市四机寝室大院。2023年，当地对这个建成40余年的小区进行老旧小区更正，精熟的采光限定、整皆的泊车位、簇新的助老扶手让小区革命创制。“最让咱们风物的也曾外墙加装了保温层，冬天更祥和、夏天更凉快了。”

　　上海易居房地产磋商院副院长严跃进觉得，“好屋子”是新一轮房地产高质料发展的中枢居品，居品供给侧的调动，将为需求端的优化升级提供撑持。

　　优化产业供给“含新量”，科技铺设房屋建造“新赛说念”

　　诞生“好屋子”，是房地产干系产业转型的新赛说念，为新本事、新址品、新材料和智能建造本事提供了弘远运用空间。

　　在枣庄市的山东智赢门窗科技有限公司全自动坐褥车间，一批批平开窗、推拉门等门窗居品经过上料、锯切、钻铣、组角等工序后无间下线，随后动身奔赴寰球各地的“好屋子”施工现场。

　　企业外联总监钊善善说：“公司的‘95系列外开钢纱一体窗’，隔热保温性能显贵提高，被运用于寰球多地的高品性住宅诞生，本年以来订单量显贵加多。”在她看来，比年来客户对高品性居住的默契和需求明显擢升，产业链企业迎来新的发展机遇。

　　为“好屋子”配套好建材、好家居的企业在市集站稳脚跟，工程建造新科技也正让幢幢“好屋子”加快拔地而起。

　　“咱们自主研发的‘而已驾驶智能集控数字塔机’，借助而已可视化本事，扫尾塔机而已操作、集约化管控和智能化开始，裁汰了高空功课的安全风险，还擢升了吊装精度和速率，平均服从擢升30%。”中建三局集团山东投资诞生有限公司安全坐褥监督责罚部副司理马炳林先容。

图为责任主说念主员演示“而已驾驶智能集控数字塔机”的操作过程。（受访者供图）

　　山东大学经济学院副院长李铁岗觉得，房地产行业从“限制膨胀”转向“品性驱动”，是产业升级的势必采选。他说：“诞生‘好屋子’，实质是通过调动推进供给侧结构性篡改。BIM（建筑信息模子）、安装式建筑、智能家居的深度运用，有助于变成‘本事赋能—消耗升级—产业升值’的良性轮回。”

　　新表率成为“硬办法”，产业变革跑出“加快度”

　　本年以来，围绕“好屋子”全历程诞生，山东省在国度干系策略基础上，出台了一系列配套支撑策略，以住户需求为导向推进房地产行业深度变革。

　　本年4月，山东发布《山东省好屋子诞生标准教学》。“以行家响应最热烈的隔音书题为例，教学条款分户墙经受厚度不小于200毫米的混凝土墙、楼板配置厚度不小于10毫米的隔声垫，并在楼大地与墙面接壤处加多竖向隔声垫。”山东省住房和城乡诞生厅党组布告任海涛说。

　　山东一些地市还从金融策略上对住户购买“好屋子”进行支撑。临沂市在上浮多子女家庭公积金贷款额度的基础上限定，购买高品性住宅再上浮20万元，两项上浮策略计议使用后，最高公积金贷款额度达到150万元；在日照，购买安装式住宅、高品性住宅，公积金贷款最高额度上浮20%……

5月1日，在山东青岛的一处楼盘售楼处，购房者正在斟酌。新华社记者张钟仁 摄

　　山东省住房和城乡诞生发展磋商院住房磋商所长处孙莉觉得，高品性住宅量化标准的出台和干系金融策略的退换，既故意于激勉市集活力，也将倒逼房地产行业向高品性转型。

　　“咱们将容身住房消耗升级新需求，无间加大供给侧结构性篡改力度，束缚心仪东说念主民行家对更高居住品性的新期盼，让更多家庭从‘住有所居’迈向‘住有宜居’‘住有优居’。”任海涛说。（记者张钟仁）